现在房产税来了。税率在0.5-1.2% 你有五百万的住房。每年就要上缴3万到6万的税给国家。随着名下房多上税多。现在买房者有限制期限交易房产 。那就第五年可以交易。五年你上的房产税就在15万到30万左右。现在想卖你是以500万。卖给购房者。还是以515万530万卖给他。我会抬高价格处理。最起码。我要把我上缴给国家的税挣两翻回来。
如果投资住房要30多年才能回本赚一套房子，商铺选的好。合作开发商可靠。没有第三方
经管公司。能在14年到20年回本
亚洲花都 花花世界 没有第三方经管公司，直接和开发商签合同协议。项目是国家农业重点关注扶持项目，有30多年发展历史。正国级李克强总理到访。香港特首梁正英。多省相关领导到访视察。

斗南花市。《云花》在国内东南亚名气十足。亚洲最 大量最多 总理说要把云花发展到全球第1
斗南花市全是营业现房。纯商业。业态。一个主场馆、五个分场馆。外围6-10栋。
总面积38万方。有6家金融银行营业网点。三个花卉主题酒店 生活艺术馆 花卉精品馆
红木艺术博览馆。昆明市区最大室内海洋馆。昆明市区室内最大儿童成人主题乐园馆。现营业餐饮 酒店 娱乐。超市。艺术馆 培训学校 电玩城 网咖 旅游特色商品。珠宝玉石 文玩
家具。
对于现在消费水平提高。很多商业都配有儿童娱乐。做为室内最大儿童娱乐馆。也考虑到。一个儿童就能带动2到3个以上消费群体、还有现在二胎政策出来 就商机无限
花花世界销售政策。返租12年现铺。1-6年8%收益 7-8年10%收益。9-12年1比9分成
可选择 《1》前八年收益68%房款 选择《2》1-6年收益抵扣总房款 7-8年收益抵扣收益款
《3》1-5年收益抵扣总房款 6-8年抵扣首付款。前提是各别房源做活动。
花市返租铺面总价都在200万左右

两百万商铺
1至6年收益48%抵扣总房款《2000000元48%》=96万
2000000元-960000元=1040000元
首付52万 贷款52万 月供5668元
7至8年收益20%抵扣总房款
2000000*20%=400000元
520000-400000=120000元
最后首付12万全款**万购200万商铺按揭月供5668元